купить адену на asima адена на asterios адена delfegor адена на руоффе overworld адена купить адену на lineageii купить адену на mistworld адена на playdefo адена на rpg-club купить адену на shock-world купить кинары купить кинары айон легенд купить золото wow купить золото Diablo 3 продать адену продать кинары продать золото wow продать золото diablo 3 купить золото archeage продать золото archeage купить адена на Averia.ws
Сайт дольщиков жилого комплекса «Карпаты»
28 Сентябрь 2015, 23:12:16 *
Фото строительства. Новости строительства. Форум. Реестр.
Имя пользователя:

Пароль:

Помнить меня:
 
Запомнить:
Вам не пришло письмо с кодом активации?
Новости: Нас уже более 500!
 
  Начало   Форум   Помощь Галерея Войти Регистрация  
Страниц: [1] 2 3 ... 6   Вниз
  Печать  
Автор Тема: Заочное общее собрание собственников помещений 27.09.2013  (Прочитано 10967 раз)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Offline aleksey Пол: Мужской
Алексей
Соседи
Бульдозер
*****

Карма: +40/-5  
Сообщений: 3 883

Член Правления ТСЖ. Секция № 1

Награды: 3
Награды: 3
Член правления ТСЖ За активную помощь За помощь
« : 27 Август 2013, 16:39:26 »

Уважаемые соседи!

В связи с отсутствием кворума на Годовом общем собрании собственников жилых и нежилых помещений, проводимом в форме совместного присутствия прошедшего 16 августа 2013 года в кинотеатре «Балканы», Годовое общее собрание собственников проводится повторно в форме заочного голосования.
Годовое общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, проводится в период:
с 26.08.2013 года по 27.09.2013 года.
Раскладка бюллетеней для голосования по почтовым ящикам собственников осуществляется в период с 26.08.2013 года по 30.08.2013 года.
Дата начала приема заполненных бюллетеней: 27.08.2013г.
Дата окончания приема бюллетеней: 27.09.2013г. в 18:00 час.
Заполненные бюллетени можно сдать:
1) диспетчеру – 1й подъезд с 09.00 до 18.00 час. понедельник - воскресенье (вход со двора);
2) опустить в один из ящиков для приема показаний счетчиков (установлены в каждом подъезде и рядом с диспетчерской);
3) направить почтой в адрес ТСЖ «Карпаты»;
4) в помещение ТСЖ «Карпаты» с 27.08.2013 по 06.09.2013 с 09.00 до 13.00, понедельник – пятница;
5) в помещение ТСЖ «Карпаты» с 09.09.13 по 27.09.13 с 09.00 до 18.00, понедельник – пятница;
6) в помещение ТСЖ «Карпаты» в часы приема бухгалтера с 12.09.2013 .

Собрание проводится по инициативе ТСЖ «Карпаты».

Повестка дня:
I. Процедурные вопросы:
1. Утверждение количественного состава членов счётной комиссии.
2. Избрание членов счётной комиссии собрания.
II. Рабочие вопросы.
1. Определение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) о проведении общего собрания собственников помещений.
2. Определение порядка проведения годового общего собрания собственников помещений в МКД.
3. Определение порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях.
4. Принятие решения о приватизации земельного участка, относящегося к общему имуществу МКД.
5. Принятие решения об открытии специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта.
6. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.  
7. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
8. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
9. Определение владельца специального счета для сбора средств на капитальный ремонт.
10. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
11. Определение уполномоченного лица на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.
12. Определение порядка сдачи показаний индивидуальных приборов учёта коммунальных ресурсов.  
13. Согласование установки кондиционеров на фасадах дома с ТСЖ «Карпаты».
14. Представление интересов собственников помещений в судебных разбирательствах в связи с незаконным сбором застройщиком денежных средств за коммунальные услуги с собственников помещений в период управления домом и эксплуатации дома товариществом собственников жилья.
15. Определения порядка расчёта платы за тепловую энергию.
16. Принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами (сдача общего имущества в аренду).
17. Принятие решений об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).
18. Принятие решения об осуществлении благоустройства детской площадки.
19. Принятие решения о включении внутридомовой сети проводного радиовещания в состав общего имущества многоквартирного дома и обслуживания данной сети за счёт средств собственников помещений дома.
20. Формирование фонда в размере 2 500 000 рублей на приобретённую в 2011г. за счет средств предназначенных для оплаты отопления, горячего водоснабжения, обслуживания общего имущества, текущего ремонта, систему видеонаблюдения и контроля доступа, в целях возврата данных средств на указанные цели и погашения долга перед ресурсоснабжающими организациями, сформировавшегося вследствие использования целевых средств на покупку системы видеонаблюдения.
21. Определение размера единоверенного взноса на формирование фонда в размере 2 500 000 руб.

Бюллетень для заочного голосования

Пояснения по вопросам повестки дня собрания 27.09.2013

1-3. Организационные вопросы по проведению собраний собственников, уточняющие порядок действий при организации собраний.
4. Принятие решения о приватизации земельного участка, относящегося к общему имуществу. Собственникам предлагается принять решение о приватизации земельного участка под домом (и по возможности рядом с ним), обязанности по организации приватизации возложить на председателя ТСЖ. В настоящее время земля под домом принадлежит Санкт-Петербургу, все собственники квартир в доме владеют бетонными конструкциями, стоящими на земле, которая собственникам квартир не принадлежит. В случае принятия решения о приватизации, ТСЖ из средств собственников (без дополнительных сборов) проведёт межевание и оформление права собственности на землю. Других расходов связанных с приватизацией у собственников не будет. Приватизация даст возможность собственникам распоряжаться принадлежащей им землёй и окончательно зафиксирует право собственности на квартиры.
5-11. Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ в Жилищный кодекс были внесены изменения,   в частности введена статья 169, обязывающая собственников уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В ближайшее время эти средства будут обязаны оплачивать все собственники. Средства по статье капитальный ремонт  должны  быть перечислены либо региональному оператору (частная строительная компания) в обмен на обещание сделать  капитальный ремонт, либо могут аккумулироваться на специальном расчетном  счёте ТСЖ «Карпаты» в банке, средства с которого могут быть потрачены только на оплату капитального ремонта нашего дома. Стоимость капитального ремонта,  виды  работ   должны быть утверждены на общем собрании собственников. Собственникам предоставлено право выбора одного из способов сбора, аккумуляции и управления данными денежными средствами.
Правление ТСЖ считает, что наиболее разумным является накопление средств на специальном расчетном счёте ТСЖ «Карпаты»  и предлагает всем собственникам проголосовать по этому вопросу. По закону, собственники также должны решить,  хотят ли они делать отчисления по статье капитальный ремонт  в минимальном размере, который  определён Правительством города или эти отчисления будут выше,  где будет открыт счёт,  и т. д.. Если собственники проголосуют против открытия счёта,  то ТСЖ будет обязано перечислять данные средства региональному оператору - частной строительной компании. При этом, когда нашему дому действительно понадобится капитальный ремонт, нет никаких гарантий, что у этой компании будут на него средства.
12. Официальное фиксирование сложившихся в доме дат сдачи показаний счётчиков с 15 по 20-е число месяца.
13. Установка кондиционеров на фасадах дома должна быть согласована с ТСЖ, но уже есть случаи, когда собственники получают в КГА разрешения без учёта интересов соседей, поэтому данный вопрос вынесен  на голосование.
14. Представление интересов собственников помещений в судебных разбирательствах по поводу оплаты и расходования собственниками коммунальных ресурсов. Застройщик – ОАО «СК ИПС» подало на ТСЖ судебный иск, требуя оплатить ресурсы потреблённые домом осенью-зимой 2011г., до того как ТСЖ стало платить поставщикам за эти ресурсы. Правление ТСЖ считает, что средств собранных застройщиком с собственников авансом (за шесть месяцев)  должно было хватить на все расходы ОАО «СК ИПС». Поскольку спор идёт между двумя юридическими лицами, то свои интересы по учёту ранее уплаченных средств каждый собственник должен отстаивать в суде самостоятельно. Правление ТСЖ предлагает предать это право ТСЖ «Карпаты», тогда ТСЖ сможет предъявить застройщику встречный иск от всех собственников.
15. С 1 июня 2013 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.. Действующие правила фактически исключили возможность начисления платы за тепловую энергию по квартирным счётчикам. Правление ТСЖ считает, что выставление счётов с использованием данных индивидуальных счётчиков позволяет наиболее справедливо определять стоимость тепла для конкретной квартиры, поэтому мы предлагаем принять решение об использовании показаний квартирных теплосчётчиков при выставлении счетов.
16, 17. На доме, арендаторами помещений первых этажей, размещены рекламные конструкции. Принять решение о взимании арендной платы за их размещение может только общее собрание собственников. Правление ТСЖ предлагает поручить ТСЖ «Карпаты» заключение договоров аренды и получения средств, для подотчётного использования во благо дома.
18. Принятие решения об осуществлении благоустройства детской площадки. Многие собственники поднимают этот вопрос перед правлением ТСЖ. Предлагаем собранию принять решение о необходимости благоустройства детской площадки (установка дополнительного игрового оборудования, безопасного ограждения площадки и т.д.). Максимальная стоимость благоустройства не должна превышать 200 000 руб. (3,77р. с 1 кв.м. общей площади). Целевой сбор на эти цели вводить не планируется, финансирование будет проведено за счёт текущих сборов с собственников из статьи текущий ремонт.
19. Радиотрансляционная сеть продолжает настаивать, что внутридомовая сеть проводного радиовещания - общее имущество собственников, которые должны обслуживать его за свой счёт. По расценкам РСВО это обойдётся дому примерно в 500 000 рублей в год.  На том основании, что ТСЖ отказывается это делать, РСВО отказывает нескольким жителям в предоставлении своих услуг. Предлагаем собранию принять решение о том, что собственники не принимают данную сеть в состав общего имущества. В этом случае РСВО не сможет настаивать на том, что все собственники должны оплачивать обслуживание сети проводного радиовещания.
20, 21. Как известно, в нашем доме установлена система видеонаблюдения, контроля доступа и диспетчерской связи общей стоимостью  в 2,48 млн.р. Данные системы были приобретены и оплачены предыдущим председателем правления ТСЖ. Значительная часть собственников оплачивать приобретение этих систем отказалась, поэтому средства на оплату их установки были взяты со счёта ТСЖ из других  статей расходов (энергоресурсы, текущий ремонт).
Собственникам предлагается решить, будут ли  все собственники оплачивать эти системы или нет. При положительном решении, собственники, ранее оплатившие установку системы видеонаблюдения не  будут оплачивать  данный целевой сбор. Если данными собственниками было оплачено больше, чем предполагает целевой сбор, то таким собственникам разница будет возращена. Собственники, не оплатившие ранее установку системы  видеонаблюдения, оплатят установку видеонаблюдения  единожды целевым сбором.
При отрицательном решении ТСЖ будет вынуждено изыскивать средства для погашения задолженности дома перед ресурсоснабжающими организациями.

Просим Вас обязательно заполнить бюллетень и предать его в ТСЖ, одним из способов указанных на первой странице бюллетеня.
Дому необходимо Ваше решение!

С уважением,
Правление ТСЖ «Карпаты»
« Последнее редактирование: 25 Сентябрь 2013, 11:23:10 от aleksey » Записан
Offline Vitaliy777 Пол: Мужской
stellions
Соседи
Прораб
***

Карма: +2/-0  
Сообщений: 236


Награды: 0
« Ответ #1 : 27 Август 2013, 23:29:54 »

Плюсы по пункту 4 вы написали , а почему минусы не пишете??? Пусть люди знают что их ждет в будущем!!!!
Записан
Offline aleksey Пол: Мужской
Алексей
Соседи
Бульдозер
*****

Карма: +40/-5  
Сообщений: 3 883

Член Правления ТСЖ. Секция № 1

Награды: 3
Награды: 3
Член правления ТСЖ За активную помощь За помощь
« Ответ #2 : 28 Август 2013, 07:40:29 »

Плюсы по пункту 4 вы написали , а почему минусы не пишете??? Пусть люди знают что их ждет в будущем!!!!
Потому что минусов нет. С 2015 года (а то и 2014) будем платить налог от кадастровой стоимости квартиры и земли под ней, вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности на землю или нет.
« Последнее редактирование: 28 Август 2013, 22:43:23 от aleksey » Записан
Offline Vitaliy777 Пол: Мужской
stellions
Соседи
Прораб
***

Карма: +2/-0  
Сообщений: 236


Награды: 0
« Ответ #3 : 28 Август 2013, 08:24:26 »

Потому что минусов нет. С 2015 года (а то и 2014) будем платить налог от кадастровой стоимости квартиры и земли под ней, вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности на землю или нет.
Как нет их полно!!!!
1) Собственники земельного участка (его доли), обязаны ежегодно платить земельный налог (он рассчитывается как процент от кадастровой стоимости земельного участка). Кадастровая стоимость земли, на настоящий момент, весьма приближается к рыночной.
2) Собственники обязаны нести ответственность за содержание своего земельного участка. Следовательно, обязанность по содержанию, ремонту, уборке дорог, элементов благоустройства (газонов, площадок, зеленых зон, парковочных мест и т.п.) несет собственник, а, значит, к нему могут быть применены меры ответственности. Собственник (ТСЖ) могут быть оштрафован за неубранный снег, за невывезенный мусор и т.д.
3) В качестве минуса также следует указать и увеличение стоимость квадратного метра помещений, поскольку это сужает для собственников круг покупателей и арендаторов, равно как и увеличение расходов на содержание общего имущества МД.

Отрицательные плюсы.
3) Удобство использования. Собственники вправе совершать с земельным участком различные действия, в т.ч. направленные на его благоустройство, строительство дополнительных сооружений, детских площадок и иных строений, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности МД.
Но чтобы понять глубину проблемы, необходимо вспомнить, что согласно приказа Министерства коммунального хозяйства РФ №197 от 17.08.1992г. в пределах территории охранных зон тепловых сетей запрещается проведение строительства, капитального ремонта, реконструкции, земляных работ (планировка грунта, посадка деревьев и кустарников), работ связанных с разбиванием грунта и дорожных покрытий и т.д. На настоящий момент обязанность по содержанию придомовых территорий, дорог и проездов, ремонту тротуаров, парковочных «карманов», детских и спортивных площадок, озеленение и благоустройство дворовых территорий, уборку снега и наледи в зимнее время, листвы осенью, по наружному освещению и т.д. на земельных участках, находящихся не в собственности граждан, возложена на соответствующие городские службы.

Таким образом, приняв земельный участок в границах, сформированных городом, собственники помещений многоквартирного дома, получили бы на самом деле огромную территорию, не пригодную для нужд собственников, невозможную к использованию для обеспечения деятельности домоуправляющей организации (ТСЖ в данном случае) и получения собственниками финансовой и иной выгоды, поскольку какие – либо объекты на охранных зонах инженерных коммуникаций возводить нельзя, благоустройство, детские площадки или парковки делать не целесообразно (как все мы знаем, сети имеют тенденцию к нарушению своей целостности). Тогда как расходы по содержанию общего имущества собственников возросли бы существенно, а именно: налог на землю, затраты на содержание, в т.ч. затраты на содержание внутриквартальных проездов, которыми пользуются далеко не только собственники данного многоквартирного дома.

Возвращаясь к вопросу о плюсах, которые совсем и не плюсы. В качестве аргумента для скорейшего оформления в собственность земли некоторые жители приводят такой - возможность строительства полезных и нужных для граждан объектов на придомовой территории.
Но здесь необходимо знать и помнить, что любая территория в городе имеет свое назначение и на участке под многоквартирным домом ларек, торгующий алкогольной продукцией, например, построить никто не разрешит. Возможности использования придомовых территорий очень ограничены. Это обусловливается многими факторами: скученностью застройки жилых домов, градостроительными ограничениями, нормативно-техническими требованиями, и т.д. Помимо этого в качестве плюса оформления земли в собственность некоторые считают увеличение рыночной стоимости жилья после оформления общедолевой собственности на землю. На самом деле это не так. Сама по себе доля в земельном участке под многоквартирным домом существует лишь гипотетически: ее реально нельзя продать, подарить, получить под него кредит. Земельный участок неотторгаем от жилого дома, т.е. лишен самостоятельной оборотоспособности. Как неотторгаема и часть общедомовой собственности, которой владеет собственник, — кусочек лестничной площадки или квадратный дециметр чердака.

Подводя итог рассуждениям о полезности или вредности приватизации придомовой территории, следует помнить об одном весьма существенном обстоятельстве: передача земельных участков в собственность под многоквартирными домами, в первую очередь, снизит финансовую нагрузку органа местного самоуправления, а соответственно, органам власти сейчас очень выгодно «повесить» расходы на содержание домовых территорий на граждан!!!!!


Плохо только одно,что это прочитают всего несколько человек на форуме!!!!!
Записан
Offline aleksey Пол: Мужской
Алексей
Соседи
Бульдозер
*****

Карма: +40/-5  
Сообщений: 3 883

Член Правления ТСЖ. Секция № 1

Награды: 3
Награды: 3
Член правления ТСЖ За активную помощь За помощь
« Ответ #4 : 28 Август 2013, 09:55:45 »

Давайте только без перепечаток из непонятных источников без ссылок на них … .

1) Собственники земельного участка (его доли), обязаны ежегодно платить земельный налог (он рассчитывается как процент от кадастровой стоимости земельного участка). Кадастровая стоимость земли, на настоящий момент, весьма приближается к рыночной.
Вы забыли прочитать моё предыдущее сообщение Улыбка. По новому закону будем платить за землю вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности на неё или нет. По ЖК земля под многоквартирным домом и так в собственности владельцев помещений этого дома, речь идёт только о регистрации этого права.

2) Собственники обязаны нести ответственность за содержание своего земельного участка. Следовательно, обязанность по содержанию, ремонту, уборке дорог, элементов благоустройства (газонов, площадок, зеленых зон, парковочных мест и т.п.) несет собственник, а, значит, к нему могут быть применены меры ответственности. Собственник (ТСЖ) могут быть оштрафован за неубранный снег, за невывезенный мусор и т.д.
Это всё замечательно звучит в теории, на практике же городские службы заявляют (официальный ответ есть в галерее), что земля и так ваша, следите за ней сами. Причём мне известны случаи, года излишний нажим на городские службы приводил к выезду на дом инспекторов, которые выписывали ТСЖ предписания и штрафы за неубранный снег и прочее, регистрации права собственности при этом никакой не было. Так что давайте без теорий, по факту мы будем обслуживать прилегающую территорию  в любом случае, но пока право собственности не оформлено, непонятно даже где эта территория заканчивается … .

Что касается невозможности использования земли, то всё зависит от объёма того участка, который удастся получить. Например, если этот участок будет включать весь двор, то арендную плату за землю под паркингом ИПС-у придётся платить не городу, а нам … . И это только один из примеров.
« Последнее редактирование: 28 Август 2013, 15:15:45 от aleksey » Записан
Offline Vitaliy777 Пол: Мужской
stellions
Соседи
Прораб
***

Карма: +2/-0  
Сообщений: 236


Награды: 0
« Ответ #5 : 28 Август 2013, 19:35:30 »


Что касается невозможности использования земли, то всё зависит от объёма того участка, который удастся получить. Например, если этот участок будет включать весь двор, то арендную плату за землю под паркингом ИПС-у придётся платить не городу, а нам..
Ну да в ИПС сидят дураки и участок под своим паркингом,бесплатно решили не приватизировать.....!!!! А ждут когда кто-то приватизирует и они будут платить аренду!!!! Смешно!!!!
« Последнее редактирование: 28 Август 2013, 22:45:40 от aleksey » Записан
Offline aleksey Пол: Мужской
Алексей
Соседи
Бульдозер
*****

Карма: +40/-5  
Сообщений: 3 883

Член Правления ТСЖ. Секция № 1

Награды: 3
Награды: 3
Член правления ТСЖ За активную помощь За помощь
« Ответ #6 : 28 Август 2013, 19:53:11 »

Ну да в ИПС сидят дураки и участок под своим паркингом,бесплатно решили не приватизировать.....!!!
Они просто не могут этого сделать, так как паркинг - не жилой дом, землю под ним они могут купить у города на общих основаниях. А мечтать они мечтают, давно уже Улыбка
« Последнее редактирование: 28 Август 2013, 22:48:29 от aleksey » Записан
Offline Dr. Jekyll Пол: Мужской
Dr. Jekyll
Соседи
Экскаватор
****

Карма: +5/-0  
Сообщений: 559


Участник ИГ, секция 9, этаж 12

Награды: 1
Награды: 1
За огромную помощь I
« Ответ #7 : 29 Август 2013, 14:06:24 »

Если земля приватизирована, то насколько я могу судить, мы имеем границы участка по процедуре межевания и таким образом всегда понятно где наша зона ответственности, где нет. И проводить уборку и /или благоустройство нас никто не может заставить, если земля уже не наша, и штрафовать, соответственно, тоже. Опять же, не получится ли так, что за землю город будет брать арендную плату? И может начать брать в любой момент. Земля то города. Соответствующий норматив в законе можно принять, если он ещё не принят, очень быстро. Плохие законы у нас принимаются на раз. А вот какая это будет плата: большая или маленькая? С учётом того, что экономическая ситуация всё хуже и улучшения никакого не предвидится, в региональных бюджетах денег всё меньше, а где то и вообще шаром покати, не исключено что деньги буду изыскиваться и с аренды всего и вся. А где будет решаться вопрос о размере платы? Скорее всего на региональном или муниципальном уровне. Залудят такую аренду, что налог покажется платой за проезд в трамвае.
Записан

Keep on thinking...
Offline yulika Пол: Женский
yulika
Соседи
Прораб
***

Карма: +5/-0  
Сообщений: 162

Награды: 0
« Ответ #8 : 22 Сентябрь 2013, 16:51:28 »

У меня вызывают вопросы пункты 16 и 17.

В пояснении говорится только о рекламных конструкциях, в бюллетенях же вопрос сформулирован гораздо шире: "сдача общего имущества в аренду". Получается, что проголосовав положительно по этому пункту, на самом деле мы позволяем правлению нашего ТСЖ по их усмотрению сдавать в аренду любое наше общее имущество, уже не спрашивая нас.
Я, например, ничего не имею против того, что в нашем 9-м подъезде в помещении для консъержа живет уборщица. Я даже считаю, что это хорошо. Понятно, что Правление ТСЖ хочет легитимности таких решений в будущем. Но почему не сказать об этом честно? Зачем в пояснении писать только про рекламные конструкции?

Формулировка вопроса №16 мне вообще кажется очень странной. Что значит "Разрешить пользоваться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам"? Это можно понять очень по-разному. Типа, приходите все и пользуйтесь нашим имуществом? Тогда я против!
Записан
Offline Альбертович Пол: Мужской
Соседи
Прораб
***

Карма: +1/-0  
Сообщений: 188


WWW Награды: 0
« Ответ #9 : 24 Сентябрь 2013, 18:01:14 »

У меня вызывают вопросы пункты 16 и 17.Присоединяюсь к вопросу....
Записан
Offline organza
Соседи
Строитель
**

Карма: +0/-0  
Сообщений: 57

Награды: 0
« Ответ #10 : 24 Сентябрь 2013, 22:09:38 »

добрый день!

объясните почему взнос по п.21 называется ежемесячным? он что не разовый?
Записан
Offline aleksey Пол: Мужской
Алексей
Соседи
Бульдозер
*****

Карма: +40/-5  
Сообщений: 3 883

Член Правления ТСЖ. Секция № 1

Награды: 3
Награды: 3
Член правления ТСЖ За активную помощь За помощь
« Ответ #11 : 25 Сентябрь 2013, 11:37:05 »

объясните почему взнос по п.21 называется ежемесячным? он что не разовый?
Это опечатка повестке дня выложенной в данной теме, в бюллетенях её нет.

В пояснении говорится только о рекламных конструкциях, в бюллетенях же вопрос сформулирован гораздо шире: "сдача общего имущества в аренду". Получается, что проголосовав положительно по этому пункту, на самом деле мы позволяем правлению нашего ТСЖ по их усмотрению сдавать в аренду любое наше общее имущество, уже не спрашивая нас.
Я, например, ничего не имею против того, что в нашем 9-м подъезде в помещении для консъержа живет уборщица. Я даже считаю, что это хорошо. Понятно, что Правление ТСЖ хочет легитимности таких решений в будущем. Но почему не сказать об этом честно? Зачем в пояснении писать только про рекламные конструкции?
Потому что пока нет планов по сдаче в аренду чего-бы то ни было, кроме фасадов для установки рекламы. При этом никто конечно не может гарантировать, что таких планов не будет ни у одного состава правления.

Формулировка вопроса №16 мне вообще кажется очень странной. Что значит "Разрешить пользоваться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам"? Это можно понять очень по-разному. Типа, приходите все и пользуйтесь нашим имуществом? Тогда я против!
Это можно понять по разному только если вырвать из контекста часть предложения Улыбка. В бюллетене, после цитируемой Вами фразы, идёт уточнение "(сдача общего имущества в аренду)", т.е. третьим лицам разрешается использование общего имущества только на основании договора аренды.
Записан
Offline organza
Соседи
Строитель
**

Карма: +0/-0  
Сообщений: 57

Награды: 0
« Ответ #12 : 25 Сентябрь 2013, 11:42:18 »

Это опечатка повестке дня выложенной в данной теме, в бюллетенях её нет.

у нас в бюллетене указано именно "ежемесячный", поэтому и спросил!
Записан
Offline yulika Пол: Женский
yulika
Соседи
Прораб
***

Карма: +5/-0  
Сообщений: 162

Награды: 0
« Ответ #13 : 25 Сентябрь 2013, 17:23:58 »

Это можно понять по разному только если вырвать из контекста часть предложения . В бюллетене, после цитируемой Вами фразы, идёт уточнение "(сдача общего имущества в аренду)", т.е. третьим лицам разрешается использование общего имущества только на основании договора аренды.

aleksey, я была на 99% уверена, что именно это Вы и ответите.

У метро Купчино в час-пик (видели, наверное) стоИт тётенька и кричит в мегафон "Цветы в салоне Фантазия! Акция: покупая букет, дарим подарок!"
Нормально построенная фраза? Так кто кому дарит подарок? Может, надо было "получаем подарок" или уж тогда "продаем букет"?
А еще мы в школе проходили, что так неправильно: "Подъезжая к станции, с меня слетела шляпа".


Так вот, в пункте 16 получается, что мы разрешаем иным лицам сдавать наше общее имущество в аренду. Бред, простите!
А это ведь не акция про цветы, формулировки-то имеют значение.
Записан
Offline aleksey Пол: Мужской
Алексей
Соседи
Бульдозер
*****

Карма: +40/-5  
Сообщений: 3 883

Член Правления ТСЖ. Секция № 1

Награды: 3
Награды: 3
Член правления ТСЖ За активную помощь За помощь
« Ответ #14 : 25 Сентябрь 2013, 17:56:43 »

у нас в бюллетене указано именно "ежемесячный", поэтому и спросил!
Хм, странно, я предполагал, что эта ошибка до последней версии бюллетеня не дойдёт. В любом случае фонд 2,5 млн, при делении на общую площадь получается именно та, сумма, что стоит в бюллетене, т.е. она не ежемесячная а единовременная.

Так вот, в пункте 16 получается, что мы разрешаем иным лицам сдавать наше общее имущество в аренду. Бред, простите!
А это ведь не акция про цветы, формулировки-то имеют значение.
Из 16 вопроса следует только то, что в нём указано, а именно, что собственники в принципе разрешают использование общего имущества третьими лицами. Использование его кем угодно на законных основаниях - это домыслы, подобные выводы из юридически верной формулировки вопроса сделать невозможно.
Записан
Страниц: [1] 2 3 ... 6   Вверх    
  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by MySQL Powered by PHP
Powered by SMF 1.1.16 | SMF © 2006, Simple Machines
| Sitemap Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
Страница сгенерирована за 0.681 секунд. Запросов: 39. (Pretty URLs adds 0.002s, 0q)